深圳小产权房不被承认,为何存在呢?
为什么小产权房不受国家承认,不发放房产证,那么为什么会存在呢?可以说,在我国,小产权房的数量是多于商品房的,住在小产权房里面的人也是多于住在商品房里面的。
国家为什么允许小产权房存在,那是因为,我国的商品房发展历史才短短几十年,建国初期,还没有房地产的概念,都是自建房,可以说,小产权房解决了我国大部分人的住房问题,为我国在初期的发展做出了卓越的贡献。
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2021-06-24
为什么小产权房不受国家承认,不发放房产证,那么为什么会存在呢?可以说,在我国,小产权房的数量是多于商品房的,住在小产权房里面的人也是多于住在商品房里面的。
国家为什么允许小产权房存在,那是因为,我国的商品房发展历史才短短几十年,建国初期,还没有房地产的概念,都是自建房,可以说,小产权房解决了我国大部分人的住房问题,为我国在初期的发展做出了卓越的贡献。
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2021-06-24
深圳的房价已经走到了国内的前列,而且从传统上认为的房价支撑因素来看,深圳的表现都是较为强劲的,未来房价在较长的一段时间内表现坚挺是可能性比较大的事情。至于说到贬值,高房价的地方只要不升值就可看作是贬值了,同时放到更长的时间内,随着经济的变化房价出现起落、价值出现升贬也是很正常的。 [阅读全文]
2021-06-23
深圳是我国小产权房占比最大的城市之一,小产权房占城市住宅的50%以上,大量外地人购买了深圳的小产权房,通过近年深圳实际发生的小产权房拆迁赔偿纠纷解决案例分析得出,外地人购买的小产房权,能够提供权属证明、房屋转让协议等相关材料,也可以获得拆迁赔偿。
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2021-06-23
深圳作为全国最先领涨的城市。其中,房价获得暴击的区域就是承接南山外溢的宝中和承接福田外溢的龙华,涨幅远远超越了关内成熟片区,翻倍是打底,个别明星楼盘甚至翻了2倍多。
那么在下一轮行情中,深圳有没有哪个新区可以像宝中龙华一样大逆袭,来一次暴涨呢?
我认为是沙井!
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2021-06-22
历史遗留回执单全称:深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执,有这个回执单能说明什么呢?是接受政府普查过的小产权,相反是没接受普查的。
深圳政府为什么要对小产权进行普查?由于数量太大(40万栋),建的年代不一样,类型不一样,违法程度不一样,业主信息不明确等等,为了进行规范化管理,为历史遗留违法建筑的处理提供依据,政府决定对农村城市化进程中产生的不同时段、不同类型的违法建筑进行信息采集,进而录入信息数据库。这就是09年深圳小产权普查的过程。
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2021-06-22
这主要是和深圳的土地资源稀缺有着莫大关系,早在2013年开始,政府就不准村民自建房了。所以目前深圳小产权房处于负增长趋势,而深圳商品房价格暴涨,房价基本都在5万以上了,再加上这些年深圳旧改拆迁很多深圳小产权房业主都尝到了甜头,所以越来越的人愿意买深圳小产权房,放弃深圳商品房。 [阅读全文]
2021-06-20
以深圳为例,之前是靠近香港的,南山,福田,罗湖是重点发展区域,今后将会是宝安大湾区,沙井福永等地。但是沙井福永等地的小产权房,价格已经比较高了,如果投资可以退而求其次,选择到公明光明或者靠近深圳的东莞长安虎门等地方,这些地方未来升值的空间也会很大。 [阅读全文]
2021-06-20
深圳商品房公寓比商品房住宅付首付的压力小太多了!关于不好转卖这点,公寓纯粹就是居住需求,假如后期换大房或者回老家的话就租出去当投资了,现在深圳公寓也很难批地再多建了,还是有升值空间的。 [阅读全文]
2021-06-19
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”,“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。 [阅读全文]
2021-06-19
毕竟,深圳是中国的的经济城市体,正在一步一步向香港靠近,民生问题处理得挺不错!经济也一直保持在城市的前沿。深圳小产权房的特殊情况,我们发现,它并不具有向全国推广的可能。一方面,深圳历史上大面积小产权房的积压使得当地政府必须正视这个问题;另一方面,深圳被选为物业税试点城市,也让政府看到了增加税收的可能 [阅读全文]
2021-06-18
在深圳工作,买房对每一个人来说,都是一辈子绕不过的大事,能不能买得起也是人们最担心的。尤其随着近两年商品房房价的飞速上涨,更是到了普通家庭可望不可及的地步。于是,越来越多的人开始把目光转向小产权房,然而小产权房本身的一系列缺陷,也让初次接触的购房者有诸多疑惑和犹豫。但实际上,许多买过小产权房的人不仅十几年安安稳稳,更有拆迁后拿到不菲补偿的案例,完全做到了闷声赚钱的典范。
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2021-06-18
小产权在深圳没有购房和交易限制,手续齐全可以购买。2013年后深圳不批建小产权,导致市面的小产权开始稀缺,购买小产权的话,选择购买热门区域和人口密度大等区域,这类区域有非常多刚需的租客,房屋基本不会出现空置的情况。 [阅读全文]
2021-06-17