来说说深圳小产权发展的速度，从不敢买到买不起，望而却步。10年前的沙井20几万可以买统建楼三房80多平使用率超高，沙井最漂亮的统建楼4000多一平很多人不敢买同时觉得沙井偏，如今沙井统建楼19000-20000一平，几年前40万可以在布吉龙华民治坂田买个两房，现在这几个地方的两房都要在80多万整整翻了一倍，因为商品房的高价格让很多人转向小产权，不仅可以在深圳有个家剩余的钱还多买几套小产权成为小地主收收租，政府已经下达政策13年后不让建小产权，那么没有新建的，每年城市更新还要拆迁掉很多房子，价格也就越来越贵，加上小产权房收购商现在收购价格越来越高，所以价格就翻倍的涨，而且现在改造过的小产权房面积也越来越虚。
小产权房今后的价格会越来越高：
一，小产权只会少不会多，政府不允许再建了，不可再生资源物以稀为贵，城中村整改，变得越来越干净整洁，交通越来越方便。
二，深圳房价太贵，限购限贷被逼无奈租金高，选择买小产权过度在深圳有个家，小产权价格低，配套完善，出租自己住用起来更方便。
三，就是拆迁补偿，很多人之前买过的都得到过赔偿，而且是赔偿商品房，把目前市场上所有的小产权确权，不限购不限贷，买小产权不会，没有购房记录，没有房贷记录，再买商品房依然是首套房，同时不影响现在的公租房等。
那么小产权房到底值不值得入手呢?风险还是有的，入市须谨慎，看清楚!如今不管做什么都是有风险的，房子的风险是最保守的，即使房价不在涨房子还是在哪里的，20年后所有的租金都是回报的，再说深圳粤港澳大湾区以后成为第二个香港，房价会低？如今小产权不限贷很多香港客户都来内地买房，便宜划算。我们内地的还看不懂行情，还在给房东还月供，让深圳这座城市留下了青春却留不下自己，让后一代在走自己的 路。
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