首先如果你房子的地标遇到城市更新，旧改，棚改，利益统筹，土地整备
首先相关部门会在不动产权中心查档，如果这栋楼是没有备案，没有房产证，没有一个合法的原房东。那么就会以实际占有确权给楼上的散户。
那么什么叫实际占有呢？就是你有律师见证书在手，你转的房款，你在收租，你在居住，你在交水电燃气费。
受让深圳小产权房是一定要看清楚证件，一定不能是绿本或者猪肝红本，最好是【两证一书】或者是【历史遗留普查回执】。
下面给大家介绍一个深圳宝安区松岗潭头的一个待拆迁楼盘，房子在拆迁范围内的：
宝安【松岗拆迁房】华润置地旧改，原始户型单价16000元一平，可分期5年。
华润置地规划线内【松岗拆迁房】
历史遗留证件，整层实量面积462㎡，
全新装修，总高11层，两梯8户，
户户采光无敌，小区自带停车场，
投资自住首选，整层单套均可买。
在售实际面积户型：（按实际面积卖）
单间：26平
一房：35平
两房：59平
三房：61-72平，实收16000/平，可分期五年
看房热线：15999613261 彭经理（微信同号）
