要说中国小产权房交易最活跃的地方无疑在深圳，深圳每年的小产权房，流通交易套数，上百万套，不需要质疑深圳的购买力，现在购买小产权主力军更多的还是投资客，住家客只能占到百分之 30%，在这么庞大的交易体系中，很多小产权房手续也是有差异化，市面上的小产权手续主要分为三类：1.猪肝红本, 2.绿本 ,3.历史遗留回执。
今天我们重点说下绿本，其他两类我们下集详细介绍，现在市面上主流绿本有三种:
1.国土局办法的绿本。
2.村委的绿本。
3.开发商绿本。
一、国土局绿本详解：
我们在市面中你购买单套房子很难遇到国土局办法的绿本，这种绿本就是以前的老房子，一栋房子一本证，且是不能够交易，不能过户（绿本中有备注）一般在整栋房子交易中才会出现，本人不推荐购买此类房子，如果你的确要买，那怎么交易你放心了？划重点了：目前市场是绿本交易方式中最主流的方式是，甲乙双方签订房屋转让协议，村委过水电，有的地方村委配合做见证（不是所有地方村委都配合，这个需要看你运气），最重要的是：把此套房子拿去法院做仲裁（深圳本地法院不受理）需要去其他地方法院。
二、村委绿本:
村委的绿本在早些年时间我们经常能看到 ，一般村委统建楼都会有一个绿本，绿本主要是房屋使用证，加上村委盖章，那为什么以前绿本很多现在很少了啊，其实这个绿本是没有任何用处的，就是村委给你发个本盖个章，又不能抵押，又不能在市面上流通，最主要原因是，在早年间小产权市场还不成熟的时候，大众接受度还不是很高的时候，村委觉得好像买了房子没有手续给你到你，就模仿商品房给你发个绿本，就是图卖家一个心里安慰，给到你手上手续越多，我们反而更有安全感。
现在市面上，普通顾客的认知，和接受度变高了，所以这东西也渐渐淡出人们视线，现在大多数的村委的房子村委盖章都在合同上面 ，所以为什么在买二手村委房的时候，很多是没有绿本的。
三、开发商绿本：
开发商自己印的绿本，很多客户不懂小产权，过来就问有没有绿本，假绿本一本成本10块钱，或者说广大业主逼着开发商去印的。（没有办法啊，不印这个小本本，房子卖不动啊，印完房子一平多加一两千，还大把人抢着买，）这就是所谓的村委开发商绿本，到这里大家也基本了解小产权房绿本到底都是些什么证件了吧。
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